Развернуть

Документы

17.12.2013

Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района «Люлли», расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе

Постановление Администрации города Ижевска

От 29 ноября 2013 года № 1457

Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района «Люлли», расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе



На основании постановления Администрации города Ижевска от 09.11.2012 года № 1202 «О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района «Люлли», расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе», постановления Администрации города Ижевска от 28.05.2013 года № 578/1 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 09.11.2012 года № 1202, постановления Главы муниципального образования «Город Ижевск» от 21.11.2013 года № 635 «Об утверждении заключения по результатам публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района «Люлли», расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе города Ижевска» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года № 96, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 года № 344, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 года № 35, руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания) части территории жилого района «Люлли», расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе (прилагается).





Глава Администрации г. Ижевска Д. В. Агашин




Утверждена
постановлением Администрации 
города Ижевска 
от 29.11.2013 г. № 1457


Документация по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района Люлли, расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе

1. Общие положения
Разработка документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) части территории жилого района Люлли, расположенной восточнее ул. Каменская до границы лесного массива в Первомайском районе, осуществляется на основании постановления Администрации города Ижевска от 09.11.2012 г. № 1202/1.
В соответствии с административным делением города Ижевска проектируемая территория располагается в границах Первомайского района.
По планировочной структуре Генерального плана города Ижевска проектируемая территория расположена в юго-восточной части жилого района «Люлли». Площадь подготовки документации по планировке территории составляет 81,6 га.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска утвержденными, решением Городской думы города Ижевска от 27.11.2007 г. № 344 проектируемая территория, преимущественно находится в зоне Ж3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
В настоящее время проектируемая территория свободна от застройки и занята землями сельскохозяйственного использования. В центральной части рассматриваемой территории расположена возвышенность холма (до 30 м., крутизна 60), которая является одной из доминирующих точек территории города Ижевска.
В границах проектируемой территории расположена артезианская скважина. В проекте учтены границы первого пояса санитарной зоны источника водоснабжения.
В целом территория имеет относительно благоприятные природно-экологические условия. Санитарно-защитная зона предприятий располагается за пределами прямого влияния части территории жилого района.
2. Характеристика планируемого развития территории
В соответствии с Генеральным планом города Ижевска на проектируемой территории предусматривается размещение застройки индивидуальными жилыми домами - 358 участка.
Предполагаемый жилой фонд проектируемой территории составит 35800 кв. м общей площади жилых домов, население составит 1694 жителей, площадь земельных участков - 1000 кв. м.
Предусматривается, что жилые дома обеспечиваются современным инженерно-техническим оборудованием. Предусматривается размещение площадок для сбора ТБО.
Водоснабжение и канализация от локальных проектируемых сооружений инженерного обеспечения; газоснабжение, средства связи - от существующих районных источников. Теплоснабжение индивидуальных жилых домов – установка домовых газовых котельных. Для теплоснабжения и обеспечения горячей водой объектов общественного назначения предусматривается установка блочно-комплектной газовой котельной.
В целях создания единого планировочного и транспортного пространства при проектировании учтена индивидуальная застройка по ул. Заречная и ул. Каменская, а также ограничения зон с особыми условиями использования территории от объектов инженерной инфраструктуры (трубопроводы, скважины).
Планировочная структура проектируемой территории носит регулярный характер и состоит из ориентированных с севера на юг кварталов индивидуальной жилой застройки.
Общественно-жилая зона расположена в южной части проектируемой территории.
В состав общественно-жилой зоны входят объекты социальной инфраструктуры - детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа, многофункциональный центр с размещением в нем предприятия общественного питания, магазина кулинарии, торгового центра, аптеки, амбулаторно-поликлинического отделения, кабинета участкового уполномоченного полиции УВД по г. Ижевску, детского подросткового клуба.
В центральной части проектируемой территории предусматривается развитие рекреационной зоны с организацией бульвара, озеленения, с размещением часовни, открытых спортивных площадок, велодорожек, а также отдельных зон отдыха для детей и взрослых.
Система улично-дорожной сети состоит из улиц и проездов. Ширина в красных линиях для улиц в жилой застройке принята - 20,0 метров, для улицы районного значения (пешеходно-транспортной) - принята - 40,0 метров, для улицы районного значения (транспортно-пешеходной) - принята - 50,0 метров.
3. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения
Размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения Удмуртской Республики на проектируемой территории не предусматривается.
Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006 года № 96 на в целях комплексного развитии территории предусмотрено строительство транспортной и инженерной инфраструктуры.
3.1. Размещение новых объектов капитального строительства
Размещение объектов капитального строительства соответствует зонам планируемого размещения новых объектов.
На проектируемой территории предусматривается строительство 357 индивидуальных жилых домов.

Перечень новых объектов капитального строительства

Таблица №1

№ п/п

Наименование

Кол-во

Емкостные показатели

Объекты микрорайонного значения

1.1

Детское дошкольное учреждение (расчетный срок)

1

ДДУ на 150 мест

1.2

Детская общеобразовательная школа (расчетный срок)

1

ДОУ на 400 мест

1.3

Многофункциональный центр

1

Предприятие общественного питания на 136 мест, магазин кулинарии торговой площадью 20 кв. м, торговый центр с числом обслуживания населения от 4 до 6 тыс. человек, аптека, амбулаторно-поликлиническое отделение на 62 посещения, кабинет участкового уполномоченного полиции УВД по г. Ижевску, детский подростковый клуб общей площадью 204,0 кв. м

1.4

Рекреационная зона

1

По заданию на проектирование


Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается установление границ технических зон для строительства внешних и внутриквартальных инженерных сетей, сооружений.
3.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры
В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается включение проектируемой территории в единую систему городских магистральных улиц, способной обеспечить надежные транспортные связи между жилыми районами и общегородским центром.
Планировочными решениями застройки предусмотрены возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям.

Объекты транспортной инфраструктуры
Таблица №2

№№

п/п

Наименование

показателя

Протяженность, км

Ширина проезжей части, м

Мероприятия

Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная

1

Улица № 8

1,27

8,0

Устройство остановок для общественного транспорта

Улица в жилой застройке

2

Улица№ 1

0,2

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

3

Улица№ 2

0,3

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

4

Улица№ 3

0,5

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

5

Улица№ 4

1,5

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

6

Улица№ 6

0,1

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

7

Улица№ 9

0,9

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

8

Улица№ 10

0,7

6,0

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

9

Улица№ 11

0,6

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

10

Улица№ 12

0,3

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

11

Улица№ 14

0,3

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

12

Улица№ 15

0,2

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

13

Улица№ 16

0,3

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

14

Улица№ 17

0,3

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

15

Улица№ 18

0,2

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

16

Улица№ 19

0,1

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

17

Улица№ 20

0,6

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

Магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная

18

Улица № 5

0,6

10,5

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

Проезды (основные и второстепенные)

19

Проезд № 7(на участке от ул. № 15 до ул. № 19)

0,5

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

20

Проезд № 7(на участке от ул. 14 до ул. 15),

0,1

4,5

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

21

Проезд № 13(от ул. №1 до ул. №11),

0,2

6

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

22

Проезд № 13(от ул. №11 до ул. №12),

0,3

4,5

Предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов


3.3. Размещение объектов инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
Раздел проекта планировки системы водоснабжения и водоотведения части территории разработан на основании технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 905 от 23.09.2013 г., выданных МУП г. Ижевска «Ижводоканал».
Водоснабжение на начальный период строительства предусмотрено от вновь пробуренной скважины с ориентировочным дебитом 20 м3/час. Скважина оборудуется насосной установкой с гидропневматическим баком производительностью 18 м3/час, напором 30 м. Согласно гидрогеологического заключения Управления Минприроды УР о возможности водоснабжения жилого района Люлли на базе подземных вод качество воды и дебит скважины, а также параметры оборудования уточняются по результатам бурения.
Водоснабжение части территории на расчетный срок предусмотрено согласно технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения N 905 от 23.09.2013 г., выданных МУП г. Ижевска «Ижводоканал».
Водоснабжение запроектировано от существующих коммунальных водопроводов D 700 мм в районе жилого дома № 28 по ул. Ракетной и от D 219 мм в районе жилого дома № 34 по ул. Ракетной. Ориентировочно протяженность водовода 5,5 км.
Предусмотрены тупиковые внутриплощадочные сети водоснабжения, к которым запроектировано подключение объектов. Наружное пожаротушение запроектировано из пожарных резервуаров V=100 куб. м (2х50 куб. м в каждом узле). Наружное пожаротушение общественных зданий запроектировано из пожарных резервуаров V=300 куб. м (2х150 куб. м. в каждом узле).

Таблица № 3

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Водоснабжение

1

- прокладка трубопровода хозяйственно-питьевого водоснабжения по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

7,5


Водоотведение
При составлении схемы водоотведения принято во внимание высотное расположение части территории жилого района. Схема канализования территории представляет собой следующую схему:
- все сточные воды собираются в КНС-1 (расположенной вне границ проектирования в северо-восточной части жилого района Люлли) производительностью 78 куб. м/час напором 60 м, которая перекачивает стоки всей территории в канализационный коллектор № 26.
- КНС-3 (расположенной в южной части проектируемой части территории) перекачивает через колодец-гаситель двумя напорными линиями в канализационную сеть северной части территории.
Сбор канализационных стоков на начальный период строительства производить в герметичные выгребы для каждого дома. Объем выгреба 2-3 м3, заглубление не более 3-х метров. Вывоз стоков производить специализированными организациями.
Таблица № 4

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Водоотведение (хозяйственно-бытовая канализация)

1

- прокладка трубопроводов самотечной хозяйственно-бытовой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

7,0

2

- прокладка трубопроводов напорной хозяйственно-бытовой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

1,5

3

- строительство канализационной насосной станции для перекачки хозяйственно-бытовых стоков

объект

1


Теплоснабжение
Теплоснабжение и обеспечение горячей водой жилых домов и коммерческих объектов предусматривается от индивидуальных источников на газовом топливе.
Для теплоснабжения и обеспечения горячей водой объектов общественного назначения предусматривается установка блочно-комплектной газовой котельной мощностью 4,5 МВт.
Электроснабжение
Проект планировки части территории застройки жилого района Люлли выполнен в соответствии с ТУ № 29461 от 22.10.2013г ОАО «Ижевские электрические сети».
Внешнее электроснабжение части жилого района выполнено от существующего центра питания 6 кВ РП-53 с разных секций шин двумя кабельными линиями 6 кВ. Усиление головного участка РП-53 выполнено кабельной линией 6 кВ от ПС «Медведево» фидеры 1413 и 1423. Кабели от РП-53 приняты сечением 3х240 кв. мм. Кабели для каждого ввода прокладываются в разных траншеях. Общая ширина коридора двух кабельных траншей составляет 6 м.
Электроснабжение потребителей части жилого района Люлли осуществляется от шести проектируемых комплектных трансформаторных подстанций (КТП 6/0,4 кВ). Электроснабжение КТП-3 и КТП-7 выполнить по 1 категории надежности электроснабжения, т.к. от них запитаны школа, ДДУ, многофункциональный центр и КНС. КТП-4, КТП-5, КТП-6 и КТП-8 предназначены только для жилого сектора и запитывается по 3 категории надежности электроснабжения. В схеме электроснабжения участвуют КТП 6/0,4 кВ, расположенные в северной части части жилого района Люлли. Схема электроснабжения двухлучевая: РП-53 (ввод 1) - КТП-1 - КТП-2 - КТП-4 - КТП-5 - КТП-8 - КТП-6 - КТП-7 - КТП-3 - РП-53 (ввод 2). В данном разделе приведены нагрузки проектируемого участка застройки, места расположения проектируемых комплектных трансформаторных подстанций (КТП), мощности трансформаторов КТП, прохождения КЛ-6 кВ от источников электроснабжения до проектируемых КТП 6/0,4 кВ.
Связь и оповещение
Телефонная связь
Услуги телефонной связи предоставляет ОАО «Ростелеком» макрорегиональный филиал «Волга» в УР.
Согласно письма ОАО «Ростелеком» от 23.07.13 № 0604/05/1920-13 необходимо предусмотреть прокладку сетей связи от ВК-635 (совхоз «Металлург») до проектируемой территории ориентировочно 5800 м.
Соединительные линии от существующей АТС г. Ижевска выполнить с использованием волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС).
Широкое развитие сетей связи за последние годы привело не только к увеличению номерной емкости АТС и объема линейно-кабельных сооружений, но и предъявило новые, более высокие требования к качеству связи. На первое место выходят IP-технологии предоставления услуг. В настоящее время филиал «Волга» в УР проводит построение сетей по технологии FTTH/GPON. Данная технология позволяет предоставить любому абоненту услуги самого высокого качества (телефонная и междугородная связь, видеосвязь, Интернет, Ethernet-связь, передача данных) за счет прокладки оптических сетей связи непосредственно до клиента с установкой сплиттерных шкафов в местах оконечного оборудования. Во вновь строящихся зданиях предусматривается строительство распределительных оптических сетей от оконечных устройств (ОУ) до всех помещений, требующих наличия услуг связи.
Трассы ВОЛС предлагается выполнить в проектируемой телефонной канализации с учетом планировки микрорайона.
Развитие связи производится в соответствии с очередностью застройки за счет прокладки волоконно-оптических линий связи в телефонной канализации и установки оконечных устройств на оптическом кабеле. Оконечные устройства на оптическом кабеле размещаются в сплиттерных шкафах.
Таблица № 5

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Телефонная связь

1

- общая потребность номеров по линиям связи ОАО «Ростелеком» филиала «Волга»

номер

400

2

АТС в многофункциональном здании общественно-деловой застройки

комп.

1

3

- прокладка волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) в проектируемой телефонной канализации по территории микрорайона (внутриквартальные сети)

км

6

4

- прокладка волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) (внеплощадочные сети) от существующей АТС г. Ижевска

км

7,5

Варианты прохождения линий связи вне застройки микрорайона уточняются после получения технических условий

5

- оконечные устройства (ОУ) с установкой сплиттерных шкафов в проектируемых объектах жилой и общественной застройки

шт

15


Радиотрансляционная сеть и оповещение
Для создания радиотрансляционной сети запроектирована усилительная станция (УС) и трансформаторная подстанция (ТП) в многофункциональном здании общественно-деловой застройки.
Подключение производится по сети IP для подачи программ управления стационарными объектами управления и контроля в том числе:
1.блоков включения электросирен и уличных громкоговорителей
2.подключение к АРМ ЦУКС ГУ МЧС по УР
Система оповещения принята на базе каталога оборудования ОАО «Ижевский радиозавод» по радиоканалу «Радиус».
Беспроводная система оповещения обеспечивает трансляцию специально разработанных текстов, направленных на предотвращения паники и других явлений. Оповещение достигается с помощью рупорных громкоговорителей, установленных по территории микрорайона и радиоприемников «Лира РП 248-1»с принудительной функцией оповещения, установленных в общественных зданиях и в жилых домах. Аппаратура системы оповещения устанавливается в помещении радиоузла в многофункциональном здании.

Таблица № 6

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Радиотрансляционная сеть и оповещение

1

Усилительная станция (УС)

комп.

1

в многофункциональном здании

2

Трансформаторная подстанция (ТП)

комп.

1

3

Система беспроводного оповещения «Радиус»

комп.

1

4

Радиотрансляционная сеть проводного вещания с подключением жилых, общественных, административных и производственных зданий

км

3,4

5

Электросирены, в том числе:

- в общественно-деловой застройке - 1 шт.

- в частном секторе - 7 шт.

шт

6

6

Рупорные громкоговорители, в том числе:

- в общественно-деловой застройке - 2 шт.

- в частном секторе - 12 шт.

шт

14


Ливневая канализация
Для отвода дождевых и талых вод, поверхностных вод от поливки, мытья поверхности проездов и других территорий участка запроектирована закрытая система водостоков, которая состоит из подземной сети трубопроводов и дождеприемных колодцев. По организации рельефа на рассматриваемой территории предусмотрены ливневые очистные сооружения отдельно для северной части и отдельно для южной, производительностью 643 м3 и 1350 м3 соответственно. Прием дождевых вод с учетом рельефа в северной части территории возможен с устройством канализационной станции ливневых стоков (КНС-2). Сброс очищенных вод со всей территории запроектирован в р. Люллинка. Отметка площадки очистных сооружений ливневых стоков соответствует 141,50 бсм.


Таблица № 7

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Водоотведение (ливневая канализация)

1

- прокладка трубопроводов самотечной ливневой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

8,0

2

- строительство канализационной насосной станции для перекачки хозяйственно-бытовых стоков

объект

1


Газоснабжение
Схема газоснабжения объектов части жилого района выполнена с учетом ТУ РОАО «Удмуртгаз» (№ 68 от 10.09.2013 г.), схемы газоснабжения Завьяловского района, разрабатываемой Удмуртгражданпроектом.
Источником газоснабжения является газопровод высокого давления, проходящий вне границ проектирования, в районе магистральной дороги регулируемого движения Ижевск-Сарапул. Подключение уличных газораспределительных сетей к существующему газопроводу выполняется через шкафный газорегуляторный пункт (ГРП), строительство которого планируется южнее земельного участка, предназначенного для эксплуатации и обслуживания артезианской скважины.
Таблица №8

№№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Кол.

Примечание

Газоснабжение

1

- прокладка газопровода низкого давления по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

9,0

2

- прокладка газопровода высокого давления по территории части жилого района (внутриквартальные сети)

км

1,5

3

- строительство газорегуляторного пункта

объект

1


4. Решение вопросов очистки территории, сбор, утилизации и уничтожения твердых бытовых отходов
На рассматриваемой территории не развито промышленное производство. Основная масса отходов образуется от жизнедеятельности населения в жилой застройке.
Количество утилизируемых твердых бытовых отходов составляет 2427 куб. м. Твердые бытовые отходы, образующиеся в процессе эксплуатации жилых домов и общественных зданий, собираются в контейнеры емкостью 0,75 кв. м, устанавливаемые на специально отведенных площадках. Вывозятся отходы на полигон ТБО по договору с обслуживающей организацией в сроки, предусмотренные санитарными правилами.
Отработанные люминесцентные и энергосберегающие лампы вывозятся на обезвреживание по договору со специализированной организацией. Удаление патронов фильтров с осадком, возникающим при очистке дождевых вод на локальных очистных сооружениях ливневой канализации, осуществляется один раз в год по договору в места, определенные санитарно-эпидемиологической службой.

5. Технико-экономические показатели проекта
Таблица №9

№№

п/п

Наименование

показателей

Ед. изм.

Расчетный срок

Примечание

1. Территория

1.1

Часть территории (в границах проекта планировки)

Часть территории (в границах красных линий)

га

га

80,4

68,1

1.2

Жилая зона, в том числе:

га

- территория индивидуальной жилой застройки

- территория детского сада

- территория общеобразовательной школы

га

га

га

35,7

0,6

2,4

1.3

Территория многофункционального центра

га

1,4

2. Население

2.1

Численность населения (в границах проектирования рассматриваемой части)

чел

1694

2.2

Плотность населения

чел/га

21

3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

3.1

Детское дошкольное учреждение

(проектируемое здание)

Детское дошкольное учреждение

(существующее здание)

Мест

мест

150

90

3.2

Детская общеобразовательная школа

мест

400

4.1 Транспортная инфраструктура

4.1

Улица № 1, всего

в том числе:

- проезжая часть

- ротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

202,00/0,40

1212,00

606,00

2222,00

Улица № 2, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

361,60/0,72

2169,60

1084,80

3977,60

4.3

Улица № 3, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

583,00/1,66

3498,00

1749,00

6413,00

4.4

Улица № 4, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

1547,00/3,00

21658,00

4641,00

4641,00

4.5

Улица № 5, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

642,6/3,21

6747,3

2891,7

22491

4.6

Улица № 6, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

117,00/0,20

702,00

234,00

1170,00

Проезд № 7(на участке от ул. № 15 до ул. № 19), всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

Проезд № 7(на участке от ул. 14 до ул. 15), всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

пм/га

м2

м2

м2

551,00/0,80

3306,00

551,00

4959,00

120,00/0,10

540,00

90,00

1110,00

4.8

Улица № 8, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

1270,00/5,00

10160,00

7620,00

33020,00

4.9

Улица № 9, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

978,60/1,95

5871,60

2935,80

10764,60

4.10

Улица № 10, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

775,50/1,55

4653,00

2362,50

8494,50

4.11

Улица № 11, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

626,90/1,25

3761,40

1880,70

6895,90

4.12

Улица № 12, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

-озеленение

пм/га

м2

м2

м2

360,00/0,72

2160,00

1080,00

3960,00

4.13

Проезд № 13(от ул. № 1до ул. № 11), всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

Проезд № 13(от ул. № 11до ул. № 12), всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

267,60/0,40

1602,00

267,60

2412,30

374,00/0,50

1683,00

280,50

3272,50

4.14

Улица № 14, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

331,70/0,49

1990,20

995,10

1990,20

4.15

Улица № 15, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

202,80/0,36

1216,80

405,60

2417,00

4.16

Улица № 16, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

-озеленение

пм/га

м2

м2

м2

353,20/0,70

2119,20

1059,60

3885,20

4.17

Улица №17, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

353,20/0,70

2119,20

1059,60

3885,20

4.18

Улица № 18, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

260,00/0,50

1560,00

780,00

2860,00

4.19

Улица № 19, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

163,00/0,32

978,00

244,50

2037,50

4.20

Улица № 20, всего

в том числе:

- проезжая часть

- тротуары

- озеленение

пм/га

м2

м2

м2

632,00/1,26

3792,00

1896,00

9952,00

5. Инженерное оборудование и благоустройство территории

5.1

Водопотребление:

- хоз.-питьевое

- полив тротуаров

- полив участков

- наружное пожаротушение

- наружное пожаротушение общ-х зданий

м3/сут.

м3/ч

м3/сут.

м3/сут.

л/с

л/с

535,00

44,00

468,00

237,00

10,00

25,00

5.1.1

Протяженность сетей водоснабжения

км

7,50

5.2

Водоотведение:

- хоз.-бытовые стоки

м3/сут.

м3/ч

535,00

44,00

5.3

Ливневая канализация:

- объем стоков на очистные

сооружения (закрытого типа)

- расчетный расход в

коллекторах ливневой

канализации

м3

л/с

1350,00

1120,00

5.4

Канализационные сооружения:

5.4.1

КНС-3

м3/ч

Hнапора, м

44,00

60,00

5.4.2

Протяженность сетей канализации,

в том числе напорной

км

км

8,50

1,50

5.5

Электроснабжение

кВт

2068,00

5.5.1

КТП-3

Единиц/

кВА

2/400

5.5.2

КТП-4

Единиц/

кВА

2/250

5.5.3

КТП-5

Единиц/

кВА

2/250

5.5.4

КТП-6

Единиц/

кВА

2/250

5.5.5

КТП-7

Единиц/

кВА

2/400

5.5.6

КТП-8

Единиц/

кВА

2/250

5.5.7

Протяженность электрических сетей электроснабжения:

км

5.5.8

Линий электропередач низкого напряжения – 0,4 кВ

км

5.5.9

Линий электропередач среднего напряжения – 6 кВ

км

0,87

5.6

Газоснабжение

5.6.1

ГРП

Единиц/м3/ч

1/610,00

5.6.3

Протяженность сетей газоснабжения:

5.6.4

Газопровод низкого давления

км

9,00

5.6.5

Газопровод высокого давления

км

1,50

6. Охрана окружающей среды

6.1

Озеленение санитарно-защитных зон

га

1,20

6.2

Уровни загрязнения атмосф. воздуха

% от ПДК

менее 0,1

6.3

Уровень шумового воздействия

дбА

40-50


6. Межевание территории
6.1. Общие положения
В настоящее время часть территории разработки проекта межевания не освоена строительством и представляет бывшие сельскохозяйственные угодья. Функциональным и территориальным зонированием территория определена для целей развития индивидуального жилищного строительства.
Проект межевания части территории разработан в целях установления границ вновь формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим лицам для строительства, а также установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения (общественно-деловая застройка, инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожная сеть, благоустройство и озеленение).
Размеры и границы земельных участков определены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Всего для целей нового строительства предназначено 372 участка, в том числе и участки, необходимые для строительства инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожной сети, благоустройства, озеленения и общественно-деловой застройки. Для целей индивидуального жилищного строительства предполагается использовать 358 земельных участка.

6.2. Показатели межевания территории

Таблица № 10

№№

№ участка на чертеже

Виды использования земельных участков

Кол-во, шт.

Примечание

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1.1

1.1-1.358

Участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства

358

1.2

6.1-6.6

9.1

6.7

6.25

Участок территории общего пользования, предназначенный для размещения инженерно-технических объектов и коммуникаций, улично-дорожной сети, благоустройства и озеленения, а также иных вспомогательных видов разрешенного использования территории:

1*

2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (земельные участки, сформированные ранее и прошедшие государственный кадастровый учет)

2.1

8.1, 8.2

Участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства

2

2.2

7.1

Участок, предназначенный для эксплуатации и обслуживания артезианской скважины

1

3

Зона общественно-жилой застройки

3.1

2.1

Участок, предназначенный для размещения многофункционального центра

1

3.2

3.1

Участок, предназначенный для размещения среднего общеобразовательного учреждения (школы)

1

3.3

4.1

Участок, предназначенный для размещения детского дошкольного учреждения

1

4

Зона объектов спорта, отдыха и развлечений, туризма, санаторно-курортного лечения

4.1

10.1

Участок, предназначенный для размещения объектов спорта, отдыха и развлечений, туризма, санаторно-курортного лечения

1


*При строительстве инженерных сетей возможно формирование отдельных земельных участков для строительства и эксплуатации инженерных сооружений.

6.3. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд МО «Город Ижевск»
В целях реализации намеченных проектом планировки и проектом межевания решений Администрации МО «Город Ижевск» необходимо в соответствии Земельным кодексом принять решение о резервировании соответствующих земельных участков.
7. Графические приложения
Приложение № 1 - Чертеж красных линий.
Приложение № 2 - Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры.
Приложение № 3 - Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.
Приложение № 4 – Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Приложение № 5 – Чертеж межевания территории.


Тип документа:  Постановление
Принявший орган:  Администрация города Ижевска
Номер:  1457
Дата принятия:  29.11.2013

Возврат к списку

Новости редакции
Название
Тип документа (все)
Закон
Постановление
Приказ
Распоряжение
Решение
Указ
-- Прочее --
  

08.12.16 18:00 Осадки в виде снега придут на территорию Удмуртии

Температура воздуха будет расти.

08.12.16 17:40 Жители Удмуртии стали свидетелями гало

Это оптическое явление, возникающее при преломлении света в кристаллах...

08.12.16 17:20 Ижевчанин стал жертвой мошенничества при покупке автомобиля

Совершить сделку мужчина пытался по интетнету.

08.12.16 17:00 Вопросы развития ОПК Удмуртии обсудили в республике

Состоялась встреча главы Удмуртии Александра Соловьева и заместителя п...

08.12.16 16:40 Удмуртия стала участником проекта по развитию транспортной инфраструктуры

Программа, написанная регионом, рассчитана до 2025 года.

08.12.16 16:20 7-летний мальчик госпитализирован после ДТП в Удмуртии

Ребенок пересекал проезжую часть.

08.12.16 16:00 Три проекта социальной сферы рассмотрели на «Часе инвестора» в Удмуртии

После презентации было решено одобрить два из них.

08.12.16 15:40 Пневматический пистолет и деньги похитил из магазина в Удмуртии его сотрудник

В полицию обратился владелец торговой точки.

08.12.16 15:20 Удмуртия вошла в число регионов с самым незначительным приростом потребительского спроса

В целом по России этот показатель вырос, по сравнению с данными октябр...

08.12.16 15:00 Вопросы строительства крематория обсудили представители РПЦ и Регионального Духовного Управления Мусульман Удмуртии

Встреча состоялась 8 декабря.

Акция

Герои нашего времени

Интернет

iИзвестия

читайте нас в своих iPad/iPhone

Обзор

Афиша

анонс культурных мероприятий

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях