Развернуть

Документы

17.09.2014

Об утверждении Порядка и условий проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от

Постановление Администрации города Ижевска
От 11 сентября 2014 года № 990

Об утверждении Порядка и условий проведения
конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков

В целях защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Удмуртской Республики от 8 июля 2014года № 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков», руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок и условия проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее - конкурс) (прилагается).
2. Создать конкурсную комиссию по оценке и сопоставлению заявок на участие в конкурсе (далее - комиссия).
3. Утвердить состав комиссии (прилагается).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации В. В. Нестеренко.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации г. Ижевска Д. В. Агашин


Утвержден
постановлением Администрации 
города Ижевска
от 11.09.2014 г. № 990 

Порядок и условия проведения конкурса по определению 
нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите 
прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов 
на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия)
недобросовестных застройщиков 

1. Общие положения

1.1. Порядок разработан в целях защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, перед которыми организациями, осуществлявшими строительство указанных многоквартирных домов, не исполнены договорные обязательства по строительству и (или) передаче им жилых помещений в собственность.
Порядок устанавливает процедуру организации и условия проведения конкурса по определению нового застройщика, принявшего на себя обязательство по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Закон УР от 08.07.2014 № 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков» (далее - Закон).
1.2. По форме проведения конкурс является открытым. В конкурсе вправе принимать участие любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое в случае определения его победителем конкурса принимает на себя обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом.

2. Организация проведения конкурса

2.1. В целях проведения конкурса Администрация города Ижевска:
- образует комиссию по проведению конкурса;
- принимает решение о проведении конкурса;
- определяет организатора конкурса, сроки проведения конкурса;
- утверждает конкурсную документацию.
2.2. Организатор конкурса готовит и размещает на официальном сайте муниципального образования «Город Ижевск» в сети Интернет, а также на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР в сети Интернет (далее - официальные сайты) извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию.
2.3. Извещение о проведении конкурса (далее - извещение) размещается на официальных сайтах не менее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса и должно содержать следующие сведения:
- реквизиты решения о проведении конкурса;
- информацию об организаторе конкурса, в том числе наименование, местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;
- срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, официальные сайты, на которых размещена конкурсная документация;
- предмет конкурса;
- форма проведения конкурса;
- место, дата и время проведения конкурса;
- место, порядок, дата, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- условия определения победителя конкурса.
2.4. В случае изменения сроков, указанных в извещении, организатор конкурса не позднее чем за пять дней до наступления ранее установленного срока соответствующего мероприятия обязан разместить информацию об изменении сроков на тех же официальных сайтах, где было размещено извещение.

3. Состав конкурсной документации и требования
к заявке на участие в конкурсе

3.1. Конкурсная документация размещается на официальных сайтах не менее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса.
3.2. Конкурсная документация должна содержать следующую информацию:
- предмет конкурса;
- место, порядок, дата, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
- форма проведения конкурса;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- место, дата и время проведения конкурса;
- требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе;
- рыночную стоимость земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику бесплатно в собственность для жилищного строительства;
- стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса.
3.3. Требования, предъявляемые к участникам конкурса:
- отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении участника конкурса процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в конкурсе;
- отсутствие у участника конкурса недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.
3.4. Для участия в конкурсе юридическим лицом подается заявка. Форма заявки утверждается конкурсной документацией. Заявка должна содержать следующую информацию:
1) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению в установленный срок мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом, в отношении определенного количества таких пострадавших участников строительства;
2) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом;
3) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по заключению соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства;
4) количество пострадавших участников строительства, которым будут предоставлены меры по защите их прав в соответствии с Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику бесплатно в собственность для жилищного строительства, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса.
К заявке на участие в конкурсе прилагаются:
- копии учредительных документов участника конкурса;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать дней до дня размещения на официальном сайте извещения, или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки;
- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя. В случае, если от имени участника действует иное лицо, также представляется доверенность, выданная физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в конкурсе, заверенная его печатью и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица;
- справка об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- документы, подтверждающие соблюдение требований, установленных пунктом 3.3 настоящего Порядка;
- опись документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе.
3.5. Требовать от участника иные документы не допускается.
3.6. Участники конкурса несут ответственность за достоверность представленной информации. Представление участником заявки на участие в конкурсе подтверждает его согласие на проведение конкурсной комиссией проверки достоверности сведений, содержащихся в его заявке и прилагаемых к ней документах.
3.7. Заявка на участие в конкурсе принимается в запечатанном конверте.
Участник вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.
3.8. Если конверт не запечатан, то он не принимается и возвращается лицу, подавшему конверт, для устранения выявленных замечаний.
Заявка на участие в конкурсе представляется в порядке и способом, которые указаны в конкурсной документации.
3.9. Заявка на участие в конкурсе и прилагаемые документы должны быть составлены на русском языке, прошиты, пронумерованы. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие заявки и документов предъявленным требованиям является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.
Ненадлежащее исполнение участником требования о том, что все листы заявки на участие в конкурсе должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.
3.10. Конверты с заявками на участие в конкурсе регистрируются секретарем конкурсной комиссии в журнале регистрации заявок и на самом конверте с указанием регистрационного номера, даты регистрации и времени получения заявки.
3.11. По требованию лица, представившего конверт с заявкой на участие в конкурсе, секретарем конкурсной комиссии выдается расписка о принятии заявки на участие в конкурсе с указанием даты, времени принятия и регистрационного номера.
3.12. По истечении установленного в извещении срока прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается.
3.13. Конверты с заявками на участие в конкурсе, поступившие по истечении срока, указанного в извещении, не принимаются и не вскрываются. В случае получения конверта, направленного почтой, по истечении срока, указанного в извещении, конверт не вскрывается и не рассматривается.
3.14. Ответственность за сохранность конвертов с конкурсными предложениями, конфиденциальность сведений, содержащихся в заявке на участие в конкурсе, несет секретарь конкурсной комиссии.



4. Отзыв заявок на участие в конкурсе

4.1. Участник, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать ее в любое время до окончания установленного срока приема заявок.
4.2. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке:
участник подает в письменном виде заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе, содержащее следующую информацию:
наименование предмета конкурса;
регистрационный номер заявки на участие в конкурсе;
дата и время подачи заявки на участие в конкурсе.
Заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются в конкурсную комиссию, регистрируются секретарем конкурсной комиссии с указанием в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе даты отзыва.
4.3. Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых поданы заявления об их отзыве, не вскрываются.
4.4. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока приема конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном в пункте 4.2 настоящего Порядка, считаются неподанными.
4.5. Отзыв заявок на участие в конкурсе по истечении срока приема конкурсной комиссией заявок не допускается.

5. Отказ от проведения конкурса

5.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5.2. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальных сайтах.

6. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе,
оценка и сопоставление заявок

6.1. В день окончания приема заявок на участие в конкурсе секретарь конкурсной комиссии осуществляет закрытие журнала приема заявок на участие в конкурсе соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего участника.
6.2. В установленные в извещении день и час на заседании конкурсной комиссии в присутствии участников (их уполномоченных представителей по доверенности), пожелавших принять в нем участие, вскрываются конверты с поступившими заявками на участие в конкурсе, составляется протокол вскрытия конвертов, который в течение двух рабочих дней со дня подписания размещается на официальных сайтах. Протокол подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.
При вскрытии конвертов объявляется наименование участника, его юридический адрес, наименование документов, приложенных к заявке, предложения участников
В протоколе вскрытия конвертов указываются:
- члены комиссии, присутствующие на заседании;
- наименование и юридический адрес участников;
- предложения участников конкурса;
- перечень представленных документов.
6.3. В случае установления факта подачи одним участником двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же предмета конкурса при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника, поданные в отношении данного предмета конкурса, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.
6.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, в протокол вскрытия конвертов вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.
6.5. В течении пяти рабочих дней со дня размещения протокола вскрытия конвертов конкурсная комиссия проводит проверку наличия требуемых к заявке на участие в конкурсе документов, правильность их оформления, осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе. На основании результатов оценки заявок на участие в конкурсе комиссия присваивает каждой заявке на участие в конкурсе порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия.
В случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса с единственным участником конкурса заключается соглашение на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.
6.6. По результатам рассмотрения заявок, их оценки и сопоставления составляется протокол о допуске, который в течение двух рабочих дней со дня подписания размещается на официальных сайтах.
Протокол подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.
Протокол должен содержать следующую информацию:
члены комиссии, присутствующие на заседании;
решение члена комиссии о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе в отношении каждого из участников;
порядковые номера заявок в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных законом.
6.7. Конкурсная комиссия отказывает в допуске к участию в конкурсе в следующих случаях:
несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
установление недостоверности сведений, содержащихся в заявке и представленных документах.
6.8. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

7. Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса

7.1. Днем проведения конкурса считается день заседания комиссии, в ходе которого производится подведение итогов исходя из оценки заявок на участие в конкурсе.
7.2. Результаты оценки заявок на участие в конкурсе заносятся в протокол конкурса, который подписывается всеми членами комиссии.
7.3. Победителем конкурса признается юридическое лицо, которое предложило лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, на основе следующих критериев:
а) количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;
б) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом.
7.4. Протокол конкурса должен содержать следующую информацию:
- члены комиссии, присутствующие на заседании;
- наименования и адреса участников конкурса;
- предложения участников конкурса;
- иная информация.
7.5. Протокол конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания размещается на официальных сайтах.
7.6. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

8. Предоставление земельного участка
по результатам проведения конкурса

8.1. Протокол конкурса является основанием для заключения между победителем конкурса, Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрацией города Ижевска соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства.
8.2. Основными условиями соглашения, предусмотренного п.8.1, должны являться:
1) обязанности Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР по:
а) предоставлению победителю конкурса списка пострадавших участников строительства;
б) контролю за предоставлением победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства;
в) оказанию пострадавшим участникам строительства консультационной помощи;
2) обязанности Администрации города Ижевска по:
а) передаче по результатам конкурса бесплатно в собственность победителя конкурса земельного участка для жилищного строительства после предоставления победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства, включенных в список пострадавших участников строительства;
б) контролю за предоставлением победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства;
3) обязанности победителя конкурса по:
а) предоставлению в соответствии с Законом пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в установленный соглашением срок мер по защите прав пострадавших участников строительства;
б) представлению в Администрацию города Ижевска отчета о предоставлении победителем конкурса пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства.
8.3. Решение о передаче земельного участка для жилищного строительства бесплатно в собственность победителя конкурса осуществляется после предоставления победителем конкурса отчета о предоставлении мер по защите прав всем пострадавшим участникам строительства.

9. Обжалование результатов конкурса

Результаты конкурса могут быть обжалованы в судебном порядке.
В случае признания судом результатов конкурса недействительными повторный конкурс проводится в срок не позднее трех месяцев со дня вступления в силу решения суда об аннулировании результатов конкурса.





Утвержден
постановлением Администрации 
города Ижевска 
от 11.09.2014 г. №990 

Состав конкурсной комиссии по оценке и 
сопоставлению заявок на участие в конкурсе

Председатель Комиссии:
Заместитель Главы Администрации города Ижевска по градостроительству.

Заместитель Председателя Комиссии:
Заместитель Главы Администрации города Ижевска.

Члены Комиссии:
Представитель Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска;
Представитель Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска;
Представитель Правового управления Администрации г. Ижевска;
Представитель Управления строительства Администрации г. Ижевска;
Представитель Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР;
Секретарь комиссии

Тип документа:  Постановление
Принявший орган:  Администрация города Ижевска
Номер:  990
Дата принятия:  11.09.2014

Возврат к списку

Новости редакции
Название
Тип документа (все)
Закон
Постановление
Приказ
Распоряжение
Решение
Указ
-- Прочее --
  

18:00 На территорию Удмуртии придет похолодание

В среду продолжатся осадки.

17:40 Жители Ижевска могут проголосовать за объекты рекреационной зоны ипподрома

Мнения горожан будут учтены при формировании окончательного мастер-пла...

17:20 Лед из Ижевского пруда используют для строительства ледового городка

Впервые за 15 лет водоем стал пригодным для ледяных фигур.

17:00 Бывший директор Ижевского цирка возглавит Цирк на Фонтанке

Сергея Белякова уже представили коллективу в качестве и.о. гендиректор...

16:38 14 лет проведет в тюрьме насильник, по вине которого в Ижевске погибла девушка

Она пыталась скрыться от него и сорвалась с балкона 7 этажа.

15:55 Миндотранс Удмуртии усилит контроль безопасности школьных маршрутов

Такое решение было принято после происшествия в Югре.

15:37 «Ведомости», «РБК» и «Коммерсантъ» теперь стали бесплатны для удмуртских предприятий

Специально для корпоративных клиентов «МегаФон» предложил выгодные усл...

15:10 Новогодняя елка в парке Кирова появится в Ижевске в конце декабря

Горожан приглашают на праздничное открытие.

14:50 В Совете Федерации обсудят реализацию мер господдержки Удмуртии

По этому вопросу выступит Председатель республиканского парламента Вла...

14:30 Открытое первенство города по рукопашному бою прошло в Ижевске

Участие приняли команды Удмуртии и Пермского края.

Акция

Герои нашего времени

Интернет

iИзвестия

читайте нас в своих iPad/iPhone

Обзор

Афиша

анонс культурных мероприятий

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях