Развернуть
Ключевые слова: 

В Ижевске возводят многоквартирники вместо индивидуальных домов

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

По инициативе Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике состоялась рабочая встреча с представителями главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска, инспекции государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики

По инициативе Управления Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике состоялась рабочая встреча с представителями главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска, инспекции государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, ГУП «Удмуртский Республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике. Участники рабочей встречи обсудили проблемы, возникающие при государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом (псевдо-многоквартирный), созданный на земельном участке, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ предусматривает упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимого имущества. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество теперь достаточно предоставить в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым паспортом (планом) данного земельного участка и кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества или декларацию.

Однако отдельные граждане нарушают некоторые правовые нормы, установленные этим законом. Так, застройщик приобретает в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На этом земельном участке возводится 2-3-этажный жилой дом с многочисленными комнатами. По окончании строительства органы технического учета выдают технический паспорт как на объект индивидуального жилищного строительства. Затем застройщик обращается за государственной регистрацией права собственности в упрощенном порядке, предоставляя в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт. После государственной регистрации права собственности начинается распродажа комнат (квартир) или оформление в долевую собственность за покупателями. Таким образом, после продажи жилья указанный дом фактически приобретает статус многоквартирного жилого дома (псевдо-многоквартирный дом).

Стоит отметить, что правовой режим многоквартирного жилого дома значительно отличается от правового режима объекта индивидуального жилищного строительства. Поэтому застройщики, минуя процедуру ввода дома в эксплуатацию, регистрируют свои права на основании законодательства о дачной амнистии фактически на многоквартирный жилой дом. Таких «псевдо-многоквартирных» жилых домов в Ижевске насчитывается уже более десятка. «Теневые» застройщики изначально строят жилые дома с признаками многоквартирных и все – без разрешительных документов. При этом они не желают брать на себя расходы на развитие инженерных коммуникаций и обременять «лишними» затратами. Возведение жилых домов без соблюдения строительных норм и правил может повлечь негативные условия для проживания граждан, поскольку застройщики незаконно врезаются в городские коммуникации, не рассчитанные на резкое увеличение нагрузки.

Сегодня есть все основания полагать, что в дальнейшем строительство псевдо-многоквартирных домов будет увеличиваться. В соответствии с законодательством о дачной амнистии у регистрирующего органа нет оснований для отказа в государственной регистрации права на такие жилые дома, поскольку по документам технического учета они проходят как объекты индивидуального жилищного строительства. Поэтому потенциальные покупатели должны помнить обо всех возможных рисках приобретения жилья, особенно когда под видом индивидуального строения возводятся многоквартирные многоэтажки.


Помочь редакции: Оставить комментарий | Сообщить об ошибке

Новости рубрики
#

8 российских регионов могут уйти под воду в течение 50 лет

24.02.2017 Такой прогноз сделали ученые Уральского федерального университета. >>

#

Пенсионерку в Ижевске убило обрушившейся вывеской пекарни

24.02.2017 По факту гибели следственными органами проводится проверка. >>

#

Водитель погиб после столкновения 5 автомобилей в Игринском районе

24.02.2017 Еще одна женщина-пассажир находится в больнице. >>

Новости партнёров

Возврат к списку

Справка Комментарии 0 В ожидании0

До публикации все комментарии просматриваются модераторами

Чтобы высказать свое мнение по теме материала, поставьте в форме слева галочку напротив слов «Как эксперт». В противном случае галочка должна оставаться напротив слов «Как простой читатель».

Оставить комментарий к материалу


 
Защита от автоматических сообщений
Новости редакции

24.02.17 17:35 8 российских регионов могут уйти под воду в течение 50 лет

Такой прогноз сделали ученые Уральского федерального университета.

24.02.17 17:00 Пенсионерку в Ижевске убило обрушившейся вывеской пекарни

По факту гибели следственными органами проводится проверка.

24.02.17 16:30 Водитель погиб после столкновения 5 автомобилей в Игринском районе

Еще одна женщина-пассажир находится в больнице.

24.02.17 15:30 Легендарная британская группа The Prodigy даст концерт в Перми

Он состоится в спортивном комплексе имени Сухарева 18 мая.

24.02.17 14:30 Пожар произошел в гаражном кооперативе по улице Ракетная в Ижевске

Сообщение о возгорании поступило поздно вечером 23 февраля.

24.02.17 13:30 Стоимость минимального продуктового набора выросла в России

Самые дорогие продукты сейчас на Чукотке, самые дешевые – в Курской об...

24.02.17 12:30 Школа дзюдо Заслуженного мастера спорта России Алима Гаданова открылась в Ижевске

Занятия в ней будут проводить опытные тренеры и титулованные спортсмен...

24.02.17 11:30 Кольцевое солнечное затмение произойдет 26 февраля

Луна пройдет перед Солнцем, создав светящееся гало.

24.02.17 10:30 26 хоккеистов «Ижстали» примут участие в играх плей-офф против «Торпедо» в Усть-Каменогорске

Для выхода в 1/4 финала одна из команд должна одержать 4 победы.

23.02.17 17:30 Ученые NASA сообщили об обнаружении 3 похожих на Землю планет

Все они подходят для существования различных форм жизни.

Акция

WorldSkills Russia

Интернет

iИзвестия

читайте нас в своих iPad/iPhone

Обзор

Афиша

анонс культурных мероприятий

Инфо

Подписка

подпишитесь на газету в почтовых отделениях